次級信貸
次級信貸
美國向信用分數較低、收入證明缺失、負債較重的人提供的住房貸款。貸款人可以在沒有資金的情況下購房，僅需聲明其收入情況，無需提供任何有關償還能力的證明。區別於優惠級信貸，優惠級信貸就如同中國內地銀行的按揭信貸一樣，要求貸款人比較詳細的資料，銀行對於審核也是比較嚴格，不允許有信用污點，利率是按照政府公布的利率來計算。
次級信貸對於貸款人的信用審核寬於優惠級，比較適合低收入以及有信用污點的人，同時利率會比優惠級高出一些。
它是建立在房價不斷上漲的假設之上。在房市火爆的時候，銀行可以借此獲得高額利息收入而不必擔心風險；但如果房市低迷，利率上升，客戶們的負擔將逐步加重。當這種負擔到了極限時，大量違約客戶出現，不再支付貸款，造成壞账。此時，次級債危機就產生了。
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