次級信貸



次級信貸

  美國信用分數較低、收入證明缺失、負債較重的人提供的住房貸款。貸款人可以在沒有資金的情況下購房,僅需聲明其收入情況,無需提供任何有關償還能力的證明。區別於優惠級信貸,優惠級信貸就如同中國內地銀行按揭信貸一樣,要求貸款人比較詳細的資料,銀行對於審核也是比較嚴格,不允許有信用污點,利率是按照政府公布的利率來計算。

  次級信貸對於貸款人的信用審核寬於優惠級,比較適合低收入以及有信用污點的人,同時利率會比優惠級高出一些。

  它是建立在房價不斷上漲的假設之上。在房市火爆的時候,銀行可以借此獲得高額利息收入而不必擔心風險;但如果房市低迷,利率上升,客戶們的負擔將逐步加重。當這種負擔到了極限時,大量違約客戶出現,不再支付貸款,造成壞账。此時,次級債危機就產生了。



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